重庆市商品房买卖合同范文

重庆市商品房买卖合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：___________________住所地：________________________联系方式：_______________________法定代表人：____________________乙方（买受人）：___________________住所地：________________________联系方式：_______________________法定代表人：____________________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权，乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于重庆市________区（县）________街道（镇）________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，房屋建筑总面积为________平方米。1.2房屋的规划用途为________，土地使用权证号为________，土地使用权类型为________，土地使用权年限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金在乙方按约定履行合同后，抵作房价款。（2）乙方应于________年________月________日前，向甲方支付首期房价款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（3）乙方应于________年________月________日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权过户手续，并保证乙方在合同约定的时间内取得房屋所有权证。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋及附属设施进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复。第四条质量保证4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的法律、法规及标准，并保证房屋不存在质量问题。4.2甲方在房屋交付后，对房屋的质量问题负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。5.2甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应按逾期办理部分房价款的2%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋建筑规划许可证4.房屋施工许可证5.房屋质量合格证6.房屋验收报告7.房屋所有权转移登记申请书8.房屋所有权转移登记证明9.定金收据10.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约行为。2.甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，认定违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约行为。4.房屋质量不符合约定，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商投资建设的，用于销售的房屋。2.出卖人：指房屋的开发商或者其授权的代理人。3.买受人：指购买商品房的消费者或者其授权的代理人。4.定金：指买方为保证合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。7.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求在约定时间内交付房屋。2.甲方未办理产权过户手续：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求在约定时间内办理产权过户手续。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求在约定时间内支付房价款。4.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定进行修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方为房