版股东土地租赁合同

版股东土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于__________目的，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地租赁范围与用途1.1甲方出租的土地位于__________，土地面积为__________平方米。具体地块位置、界址等详见附件一。1.2乙方租赁该土地用于__________。乙方应严格按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁期满前__________个月支付当年租金。支付方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更与解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并协商解决合同解除后的相关问题。4.2甲方因国家征收、征用等原因需要收回土地的，应提前__________个月书面通知乙方，本合同相应解除。甲方应根据乙方的实际租赁期限和投入情况，向乙方支付相应的补偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《土地位置、界址示意图》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地位置、界址示意图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地使用权；提前解除合同未通知乙方；未按约定支付补偿。2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地；逾期支付租金；未按约定改正违反合同行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，由法律规定可以由公民、法人或者其他组织占有、使用和收益的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或者空间提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：乙方需提前书面通知甲方，并征得甲方同意；甲方有权根据实际情况调整租金。2.租金支付延迟：乙方逾期支付租金，需支付滞纳金；甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.合同争议解决：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉