手房屋买卖协议书

手房屋买卖协议书合同编号：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的完好，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户申请书5.房屋过户证明6.支付房款凭证7.房屋钥匙交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。2.房屋存在重大质量问题：指房屋存在影响居住安全或使用功能的重大质量问题。3.乙方未按照约定时间支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定时间内支付约定的房款。4.任何一方违反本协议的其他约定：指双方在履行本协议过程中，任何一方违反除上述第1、2、3点外的其他约定。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的，作为履行合同义务的保证金。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：solution：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的费用。2.房屋存在质量问题：solution：甲方应在交付房屋时保证房屋及附属设施的完好，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或扣除相应房款。3.乙方延迟支付房款：solution：乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的费用。4.过户手续办理缓慢：solution：双方应共同配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致办理缓慢，乙方应承