小产权房屋售房协议书

小产权房屋售房协议书合同编号：__________一、售房方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5纳税人识别号：____________________二、购房方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5纳税人识别号：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋产权性质：小产权1.5房屋使用现状：____________________第二条房屋售价与支付方式2.1房屋售价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2购房方应于本协议签订之日起____个工作日内，向售房方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，购房方不得以任何理由要求退还。2.3购房方应于____年____月____日前，向售房方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4购房方支付房款后，售房方应向购房方出具合法的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1售房方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给购房方。3.2购房方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修、保养等费用。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由购房方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。4.2若因法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。售房方（盖章）：____________________购房方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：______________法定代表人/负责人（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.购房发票4.房屋过户手续相关文件5.购房款支付凭证6.定金支付凭证7.房屋现状照片或视频8.房屋维修保养记录9.房屋过户记录二、违约行为及认定：1.售房方延迟交付房屋：未能按照本协议约定的时间将房屋交付给购房方。2.购房方延迟支付房款：未能按照本协议约定的时间向售房方支付房款。3.售房方未能办理房屋过户手续：未能按照本协议约定的时间办理房屋过户手续。4.购房方未能履行维修、保养义务：未能按照本协议约定的时间承担房屋的管理、维修、保养等费用。5.双方未能协商解决争议：未能按照本协议约定的方式协商解决争议。三、法律名词及解释：1.小产权：指房屋所有权证上登记的产权性质为小产权的房屋。2.购房定金：购房方在本协议签订之日起一定时间内向售房方支付的定金。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议第二条所述房款的一定比例。4.过户手续：将房屋所有权从售房方名下转移到购房方名下的手续。5.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.售房方延迟交付房屋：购房方可以与售房方协商延期交付，并要求售房方支付违约金。2.购房方延迟支付房款：售房方可以与购房方协商延期支付，并要求购房方支付违约金。3.售房方未能办理房屋过户手续：购房方可以要求售房方尽快办理过户手续，并承担过户费用。4.购房方未能履行维修、保养义务：售房方可以要求购房方履行维修、保养义务，并承担相关费用。5.双方未能协商解决争议：双方可以寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖交易。2.