果树土地租用合同书

果树土地租用合同书合同编号：__________果树土地租用合同书出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条土地租用范围和面积1.1出租方同意将其拥有的该土地出租给承租方使用，土地面积为__________平方米。具体四至界限详见附件一。第二条租用期限2.1本合同的租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租用期满后，如承租方需要续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年度向出租方支付租金，租金为每平方米__________元/年。3.2承租方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条土地使用及管理4.1承租方应按照我国法律法规和合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。4.2承租方应在租用土地上进行果树种植，并负责果树的管理、养护、修剪等工作。4.3承租方不得在租用土地上从事任何违法活动，不得损害土地及环境。第五条维修责任5.1出租方负责维护土地的基本设施，如道路、水利等，确保土地的通行和灌溉条件。5.2承租方负责维护其种植的果树及配套设施，如喷灌设备、防护设施等。第六条保险6.1承租方应自行办理果树保险，以防止因自然灾害等原因造成的损失。6.2承租方在保险理赔过程中，应通知出租方，并保证出租方在必要时可以查阅相关理赔资料。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果树土地位置示意图2.果树种植计划书3.租金支付证明4.果树保险单据5.合同变更/解除申请书6.违约金计算公式7.争议解决协议书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供土地或土地实际面积与约定不符未维护土地基本设施导致承租方损失提前解除合同且未协商一致2.承租方违约：未按约定用途使用土地或改变土地用途未按时支付租金未维护果树及配套设施导致损失未办理果树保险或未通知出租方理赔情况三、法律名词及解释：1.出租方：拥有果树土地并同意租给他人使用的一方2.承租方：租用果树土地进行果树种植的一方3.租金：承租方支付给出租方的费用4.租用期限：双方约定的土地使用时间范围5.违约金：违约方需支付给守约方的经济赔偿6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际面积与约定不符双方重新测量土地，按实际面积调整租金2.出租方未维护土地设施双方协商确定维修责任及期限3.承租方未按时支付租金提醒承租方支付租金，逾期支付加收滞纳金4.果树受损需理赔承租方通知出租方并提交理赔资料，共同处理理赔事宜5.不可抗力导致合同无法履行协商变更或解除合同，减轻或免除违约责任五、所有应用场景：1.果树种植者