养鸡场租赁合同

养鸡场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条租赁养鸡场的基本情况1.1养鸡场的总面积为____平方米，其中鸡舍面积为____平方米，其他辅助设施面积为____平方米。1.2养鸡场的土地性质为____（如国有土地、集体土地等），土地使用权归甲方所有。1.3养鸡场的水、电、道路等基础设施齐全，能够满足乙方正常生产经营需要。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用养鸡场，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条维修责任5.1租赁期间，养鸡场的原有设施设备由甲方负责维修、养护，确保设施设备正常使用。5.2乙方因正常生产经营造成的设施设备损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3乙方如需对养鸡场进行改扩建或增设设备，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应依法办理养鸡场的保险手续，确保养鸡场的生产经营活动顺利进行。6.2乙方发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。第七条环境保护7.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保养鸡场的生产经营活动符合环境保护要求。7.2乙方造成环境污染的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条保密条款8.1乙方应对在租赁期间获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。8.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2甲方未按约定提供养鸡场或提供的养鸡场不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.养鸡场所有权证明文件2.养鸡场使用权证明文件3.养鸡场设施设备清单4.租赁合同续签申请表5.养鸡场改扩建申请表6.环境保护评估报告7.商业秘密、技术秘密保密协议8.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养鸡场或提供的养鸡场不符合约定。2.乙方未按约定用途使用养鸡场。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未依法办理养鸡场保险手续。5.乙方未遵守国家有关环境保护的法律、法规。6.乙方未履行保密义务。7.甲乙双方未友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养鸡场所有权或使用权并出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁养鸡场用于生产经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁养鸡场的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的养鸡场使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。7.保险：指乙方为养鸡场办理的保险手续，以确保生产经营活动顺利进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供养鸡场或提供的养鸡场不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的养鸡场。2.问题：乙方未按约定用途使用养鸡场。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应承担应付租金的滞纳金，甲方有权依法追讨逾期租金。4.问题：乙方未依法办理养鸡场保险手续。解决办法：乙方应及时办理保险手续，并承担相应费用。5.问题：乙方未遵守国家有关环境保护的法律、法规。解决办法：乙方应遵守相关法律法规，确保养鸡场生产经营活动符合环境保护要求。6.问题：乙方未履行保密义务。解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.问题：甲乙双方未友好协商解决争议。解决办法：可以向合同签订地的人民法院提起