物业外包合同范本

物业外包合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或物业管理方，拥有物业的管理权和使用权的需要，委托乙方提供物业管理服务，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1乙方负责物业管理范围内的公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修等物业服务事项。1.2物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）等。1.3乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供相应的服务。二、服务期限：2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。三、服务费用：3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3如有特殊情况导致费用变动，双方可协商调整。四、双方的权利和义务：4.1甲方权利和义务：（1）保证物业设施设备正常运行，提供乙方所需的物业资料和管理资料。（2）对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议和意见。（3）按照约定时间支付物业管理服务费用。（4）遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）遵守国家和地方法律法规，合法经营。（3）按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理情况。（4）负责物业设施设备的日常维修、保养，确保设施设备安全运行。五、违约责任：5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2双方应按照法律规定和合同约定，积极履行各自的权利和义务，确保合同的履行。六、争议解决：6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.物业外包合同范本2.物业管理服务标准及要求3.物业设施设备清单4.物业管理区域示意图5.合同履行过程中产生的相关凭证和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用，视为违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合要求，视为违约。3.双方未按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行日常维修、保养，并提供保洁、绿化养护、秩序维护等服务。2.物业所有人：指拥有物业的所有权和使用权的个人或单位。3.物业管理方：指负责物业管理的公司或机构。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方提供的服务质量不符合要求。解决办法：甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应及时整改；如乙方仍不符合要求，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼等物业管