全新合租商铺协议书

全新合租商铺协议书合同编号：__________全新合租商铺协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备相应的经营条件。（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、绿化等。（3）协助乙方办理相关证照，提供经营便利。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）按照约定支付租金，爱护商铺环境，维护甲方形象。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状图片3.租赁合同副本4.商铺经营许可证5.乙方的企业法人营业执照6.甲乙双方的身份证明文件7.租金支付证明8.商铺恢复原状证明9.商铺设施设备损坏修复费用支付证明10.物业服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证商铺在租赁期间符合租赁用途，视为违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理相关证照，视为违约。3.甲方无故提高租金，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用商铺，视为违约。5.乙方未按照约定支付租金，视为违约。6.乙方擅自改变商铺结构和用途，视为违约。7.乙方从事违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.商铺：指本协议中甲方出租给乙方的商业用途的房地产。4.租赁期限：指本协议中约定的乙方租赁甲方商铺的时间段。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合租赁用途：甲方应按照约定保证商铺符合租赁用途，如不符合，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方整改或减少租金。2.证照办理困难：甲方应按照约定协助乙方办理相关证照，如办理困难，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方提供必要帮助。3.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未付，乙方应承担滞纳金，甲方有权要求乙方支付欠款及滞纳金。4.商铺损坏：乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如损坏，乙方应承担修复费用，如甲方要求乙方迁离商铺，乙方应按照甲方要求执行。5.争议解决：甲乙双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，本协议适用于个体工商户租赁商铺的经营活动。2.甲乙双方为企业法人时，本协议适用于企业租赁商铺的经营活动。3.甲乙双方为其他组织时，本