徐州农家乐租赁合同

徐州农家乐租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及用途1.1甲方将其所有的位于徐州市__________的农家乐设施及场地（详见附件一）租赁给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的租赁用途使用，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、完整，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将租赁物退还甲方，并办理相关交接手续。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。6.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：租赁物清单（此处列明租赁物的详细信息，包括但不限于名称、数量、规格、型号等）附件二：租赁物图片（此处附上租赁物的图片，以直观展示租赁物的现状）一、附件列表：1.租赁物清单名称数量规格型号2.租赁物图片反映租赁物现状的图片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物认定：甲方在合同约定的时间内未交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的质量、数量等。2.乙方未按约定支付租金认定：乙方在合同约定的时间内未支付租金，或支付的租金金额不足、不符合约定的支付方式。3.擅自变更或解除合同认定：未经过双方协商一致，一方擅自变更或解除合同的行为。4.未按约定使用、维护和管理租赁物认定：乙方未按照合同约定的方式使用、维护和管理租赁物，导致租赁物损坏、损失或其他影响甲方利益的行为。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其租赁给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付问题问题：甲方未按约定时间或质量交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁物。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题问题：乙方未按约定时间或方式支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.租赁物使用、维护和管理问题问题：乙方未按约定使用、维护和管理租赁物，导致租赁物损坏或损失。解决办法：甲方有权要求乙方按约定使用、维护和管理租赁物，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。五、所有