南通市创意产业园租赁协议

南通市创意产业园租赁协议合同编号：__________出租方：地址：江苏省南通市______区______街道______号联系人：______联系电话：______电子邮箱：______承租方：地址：______联系人：______联系电话：______电子邮箱：______第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租赁物业的月租金为人民币______元。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前______个工作日支付。2.2承租方支付租金时，应通过银行转账等方式进行，并将付款凭证发送至出租方指定的电子邮箱。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付人民币______元作为租赁押金。3.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠费等情况后，将押金无息退还给承租方。第四条租赁用途及管理规定4.1承租方应按约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2承租方应遵守产业园的各项管理规定，配合产业园的日常管理工作。4.3承租方在租赁期间应自行承担租赁物业的水、电、物业服务等费用。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁物业进行定期检查、维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2承租方在使用过程中发现租赁物业存在安全隐患或其他问题，应及时通知出租方进行处理。第六条提前解除协议6.1承租方提前解除本协议的，应提前______个月书面通知出租方，并支付提前解除协议的违约金，违约金为租金总额的______%。6.2出租方提前解除本协议的，应提前______个月书面通知承租方，并支付提前解除协议的违约金，违约金为租金总额的______%。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业平面图4.租赁物业设施设备清单5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.提前解除协议申请书8.损失赔偿金计算公式9.产业园管理规定10.租赁物业维修保养记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用租赁物业，认定为本协议违约。2.承租方未按约定时间支付租金，认定为本协议违约。3.承租方提前解除协议未按规定支付违约金，认定为本协议违约。4.出租方未按约定时间进行检查、维修和保养，认定为本协议违约。5.出租方未按约定时间退还押金，认定为本协议违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反本协议约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：及时与承租方沟通，要求其按照约定用途使用租赁物业，如有必要，可依法解除本协议。2.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如经催告后仍未支付，可依法解除本协议。3.问题：出租方未按约定时间进行检查、维修和保养。解决办法：及时与出租方沟通，要求其按照约定时间进行检查、维修和保养，如有必要，可依法解除本协议。4.问题：出租方未按约定时间退还押金。解决办法：提醒出租方按时退还押金，如经催告后仍未退还，可依法要求出租方支付迟延履行金。五、所有应用场景：1.创意产业园租赁给企业办公使用。2.创意产业园租