关于房屋买卖协议书

关于房屋买卖协议书合同编号：__________关于房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供全部必要的证件和材料，并承担由此产生的一切费用。3.3过户完成后，甲方应将房屋的所有钥匙和相关资料交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。4.2房屋的维修责任：自过户之日起，房屋的一切维修责任由乙方承担。4.3房屋的物业费用：自过户之日起，房屋的一切物业费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的____%。5.2如乙方未按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋现状照片4.户口迁移证明5.物业费用清单6.维修责任确认书7.付款凭证8.过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.乙方在过户前撤回购房意愿，视为违约。5.甲方未能在约定时间内迁移户口，视为违约。6.甲方未能在约定时间内提供必要证件和材料，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋所有权人的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证。3.成交价：甲方出售房屋的价格，包括房屋本身价值及相关费用。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延期交付。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延期支付。3.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。4.户口迁移问题：甲方应积极配合乙方完成户口迁移手续，如有困难，可协商解决。5.物业费用及维修责任：乙方应承担过户后的物业费用及维修责任，如有疑问，可查阅相关文件或咨询专业人士。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.个人出售自有房屋给企事业单位。3.企事业单位出售自有房