茶楼长期租赁合同

茶楼长期租赁合同合同编号：__________茶楼长期租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的茶楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的茶楼物业，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的茶楼物业位于__________（地址），茶楼面积为__________平方米。1.2茶楼内设施包括：茶桌、椅子、茶具、空调、音响等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用茶楼物业及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离茶楼物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本合同约定提供茶楼物业或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：茶楼设施清单1.茶桌x__张2.椅子x__把3.茶具x__套4.空调x__台5.音响x__台6.其他设施x__一、附件列表：1.茶楼设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供茶楼物业或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方逾期维修或保养茶楼物业及设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方不合理使用茶楼物业及设施，导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶楼物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁茶楼物业并有权使用茶楼的当事人。3.租金：指承租方为使用茶楼物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用茶楼物业的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供茶楼物业或设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，提供相应的物业或设施。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权按照约定收取滞纳金。3.问题：茶楼物业及设施损坏。解决办法：甲方负责维修和保养，乙方负责合理使用。如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有茶楼物业，愿意将其出租给乙方。2.乙方愿意租赁甲方茶楼物业，并遵