书店租赁合同模板

书店租赁合同模板合同编号：__________书店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意出租书店位于__________（地址）的__________（楼层）部分区域给乙方使用，该区域建筑面积为__________平方米。1.2乙方只在该租赁店面内进行合法经营活动，不得经营与书店无关的业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁店面享有独立的使用权和管理权。（2）负责书店的整体物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等公共费用。（3）在租赁期间，因房屋结构、设备设施等原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。（2）合理使用租赁店面，不得擅自改变店面结构和用途，不得损害书店形象。（3）在租赁期间，如发生火灾、盗窃等意外事件导致乙方损失的，乙方应自行承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.书店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁店面平面图5.租赁店面现状照片6.租赁店面维修改造方案7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、金额支付租金未能保障乙方在租赁期间对租赁店面的使用权和管理权未按约定提供书店的整体物业管理2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变店面结构和用途损害书店形象或违反国家法律法规及甲方制定的管理制度3.违约行为认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁租赁物的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间擅自改变店面结构和用途。解决办法：甲方发现乙方擅自改变店面结构和用途时，有权要求乙方立即恢复原状，乙方应予以配合。2.问题：乙方未按约定时间、金额支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期间发生火灾、盗窃等意外事件导致乙方损失。解决办法：乙方应自行承担相应责任，如有必要，可与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为书店所有者，乙方为书店经营者。2.乙方需要租赁甲方书店的部分区域进行经营活动。3.双