小产权房屋合同范本

小产权房屋合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表】第一条房屋描述1.1该房屋位于【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】，房屋结构为【结构类型】，建筑总面积为【面积】平方米。1.2该房屋的所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3该房屋的规划用途为【规划用途】，现状为【现状】。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3购买价格支付方式如下：（1）定金：人民币【金额】元，已在本合同签订时支付。（2）首付款：人民币【金额】元，乙方应于【日期】前支付给甲方。（3）剩余款项：人民币【金额】元，乙方应于【日期】前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成。（2）该房屋不存在任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。（3）该房屋的设施设备应正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。4.2若甲方未按本合同约定时间将该房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购买价格的【百分比】。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表】签订日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照副本复印件。2.甲方（卖方）的法定代表人身份证明复印件。3.乙方（买方）的营业执照副本复印件。4.乙方（买方）的法定代表人身份证明复印件。5.该房屋的所有权证复印件。6.该房屋的土地使用权证复印件。7.房屋的规划用途证明文件复印件。8.房屋现状的评估报告复印件。9.购买价格的支付凭证复印件。10.违约金的支付凭证复印件。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间将该房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未保证该房屋在交付给乙方时符合本合同约定的条件，属于违约行为。3.乙方未按本合同约定时间支付购买价格，属于违约行为。4.乙方未按本合同约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房屋交易金额。4.定金：指乙方在本合同签订时支付给甲方的诚意金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担违约责任。2.遇到甲方未能保证交付的房屋符合约定条件的情况，乙方可以要求甲方修复或承担相应的赔偿责任。3.遇到乙方未按约定时间支付购买价格的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金。4.遇到乙方未按约定履行过户手续的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方（卖方）出售位于特定地址的房屋，乙方（买方）购买该房屋的场景。2.适用于甲方（卖方）保证房屋在交付时符合约定条件，乙方（买方）支付购买价格的