宅基地赠与协议书

宅基地赠与协议书合同编号：__________姓名/单位名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/单位名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条宅基地基本情况1.1甲方赠与的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，土地使用权证号：________________，土地使用权面积为_______平方米。1.2该宅基地上的建筑物及其他附属设施的具体情况如下：（1）建筑物面积：________________平方米；（2）附属设施：________________。第二条赠与条件2.1甲方保证对赠与的宅基地享有完整的所有权，该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。2.2甲方承诺在赠与过程中，遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。2.3乙方接受赠与后，应依法办理相关产权变更手续，承担该宅基地及附属设施的所有权和使用权。第三条赠与方式及时间3.1甲方将宅基地及附属设施无偿赠与乙方。3.2赠与仪式定于_______年_______月_______日，在_______市/县/镇/村举行。第四条乙方义务4.1乙方接受赠与后，应妥善保管和使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担。4.2乙方应在赠与仪式后_______日内，依法办理产权变更手续，支付相关税费。4.3乙方应承担宅基地及附属设施的日常维护、维修和保养费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方赠与的宅基地存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题，导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.宅基地土地使用权证4.宅基地地理位置图5.宅基地现状照片6.建筑物及附属设施清单7.赠与仪式记录8.产权变更手续相关文件9.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证赠与的宅基地所有权完整，存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。2.甲方未能遵守相关法律法规，损害乙方合法权益。3.乙方未依法办理产权变更手续，未支付相关税费。4.乙方未妥善保管和使用宅基地，擅自改变土地用途，擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担。5.乙方未承担宅基地及附属设施的日常维护、维修和保养费用。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民建设住宅的用地。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地使用权的一种法律凭证。3.赠与：指合同一方无偿将财产转让给另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在赠与前，甲方应彻底解决权属纠纷，必要时可咨询律师或专业机构。2.法律法规遵守：双方均应熟悉并遵守相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。3.产权变更手续复杂：乙方应主动了解并依法办理产权变更手续，可寻求专业律师或代理机构协助。4.税费支付问题：乙方应提前了解税费支付相关规定，确保按时足额支付。5.维护保养费用承担：乙方应合理安排预算，承担日常维护、维修和保养费