小区车库买卖合同协议书

小区车库买卖合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（买受人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________第一条车库基本情况1.1车库位置：位于____________（小区名称）____栋____单元____号地下车库。1.2车库面积：____平方米。1.3车库所有权：甲方依法拥有该车库的完全所有权。1.4车库使用情况：该车库目前处于空置状态，未设定任何租赁、抵押等权利负担。第二条车库买卖价格及支付方式2.1车库售价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付车库首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3剩余款项，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。具体付款方式为：____。2.4乙方未按时支付车库款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该车库交付给乙方。交付该车库时，甲方应向乙方出示该车库的所有权证明及其他相关文件。3.2乙方应自车库交付之日起，承担该车库的管理、维护和保养责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。过户费用支付方式为：____。第四条车库权利瑕疵及保障4.1甲方保证该车库不存在任何权利瑕疵及负担，如因甲方原因导致该车库存在权利瑕疵或负担的，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该车库的产权转移至乙方名下。如因甲方原因导致产权未能及时转移的，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2如甲方未按约定时间、方式交付车库，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库产权转移证明3.车库首付款支付证明4.车库过户费用支付证明5.车库交付证明6.车库管理、维护和保养责任证明7.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付车库，认定为违约行为。2.甲方未按约定将车库的产权转移至乙方名下，认定为违约行为。3.乙方未按时支付车库款项，认定为违约行为。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指甲方依法拥有该车库的完全所有权。2.首付款：指乙方在签订合同之日起一定工作日内向甲方支付的车库购买款项。3.滞纳金：指乙方未按时支付车库款项所需支付的额外费用。4.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同总价款的百分比。5.车库交付：指甲方将车库的实际控制权转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、方式交付车库。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按约定将车库的产权转移至乙方名下。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方尽快完成产权转移。3.问题：乙方未按时支付车库款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.问题：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方需向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为车库所有权人，愿意出售该车库。2.乙方愿意购买甲方拥有所有权的小区