物业服务收费协议书范本

物业服务收费协议书范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本物业服务收费协议书。第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法规、政策及物业管理合同的约定，为乙方提供物业管理工作。1.2甲方应保证物业的正常运行，确保物业设施设备的安全、可靠、高效运行，及时维修、保养，确保物业公共区域的环境整洁、卫生。1.3甲方应按照约定向乙方收取物业服务费用，并提供相应的服务。第二条物业服务费用2.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修保养费、绿化费、清洁费、保安费等。2.2物业服务费用的收费标准按照__________（物价局）批准的标准执行。2.3物业服务费用的收费方式为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日收取乙方当月物业服务费用。2.4乙方应在甲方规定的期限内交付物业服务费用。逾期交付的，乙方应按照__________（利率）支付滞纳金。第三条物业服务费用支付（1）通过银行转账方式支付；（2）亲临甲方办公地点支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.2乙方支付物业服务费用时，应向甲方提供有效的支付凭证。第四条物业服务合同的解除和终止（1）双方协商一致解除或终止；（2）甲方违反本协议书的规定，严重损害乙方合法权益，乙方要求解除或终止；（3）法律法规规定的其他情形。4.2解除或终止本协议书时，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权解除或终止本协议书。第六条争议解决6.1双方因本协议书产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物业服务收费标准2.物业公司资质证明3.业主身份证明4.物业管理合同5.物业服务费用收据6.银行转账授权书7.物业服务合同解除/终止协议8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，视为乙方违约。3.甲方违反法律法规、政策规定，提供物业服务，视为甲方违约。4.乙方违反法律法规、政策规定，要求解除或终止本协议书，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.物业服务收费协议书：明确甲方（物业公司）和乙方（业主）的权利义务关系，约定物业服务内容、费用、支付方式等事项的书面文件。2.物业管理费：甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.公共设施维修保养费：甲方对物业公共设施进行维修、保养所发生的费用。4.绿化费：甲方负责物业公共区域绿化养护所发生的费用。5.清洁费：甲方负责物业公共区域清洁卫生所发生的费用。6.保安费：甲方负责物业公共区域安全保卫所发生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，如有必要，可以向相关部门投诉。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付物业服务费用，并按约定收取滞纳金。3.问题：物业服务费用标准发生变动。解决办法：双方可协商调整物业服务费用标准，并签订补充协议。4.问题：甲方解除或终止本协议书。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支