门市租赁协议书

门市租赁协议书合同编号：__________门市租赁协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.1甲方出租给乙方的店铺位于_______，店铺建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的店铺仅限于从事_______（经营范围），不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及附属设施的日常维修及保养，保证店铺设施正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条营业许可及证照6.1乙方应依法办理相关营业许可和证照，并将证照复印件提交甲方备案。6.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条提前解除协议7.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2甲方在收到乙方解除协议通知后，应在一个月内将押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.门市租赁协议书正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.营业许可和证照复印件8.店铺设施验收清单9.店铺交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按协议约定的时间、金额支付租金。2.乙方未按约定使用店铺：指乙方从事的经营活动超出协议约定的范围。3.乙方提前解除协议：指乙方在租赁期限内未履行协议约定的通知义务，单方面要求解除协议。4.甲方未按约定维修保养店铺：指甲方未能保证店铺及附属设施的正常使用，导致设施损坏或无法正常运营。5.甲方未按约定退还押金：指租赁期满或提前解除协议后，甲方未能在约定时间内无息退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照协议约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用店铺：提醒乙方遵守协议约定，如不改正，甲方有权解除协议。3.乙方提前解除协议：按照协议约定向甲方支付违约金，甲方在确认店铺无损坏、无欠费的情况下，退还押金。4.甲方未按约定维修保养店铺：甲方应及时维修保养，确保店铺设施正常使用。5.甲方未按约定退还押金：甲方应在确认店铺无损坏、无欠费的情况下，按照约定时间无息退还乙方押金。五、所有应用场景：1.甲方拥有门市店铺并希望出租获取租金。2.乙方希望租赁门市店铺进行经营活动。3.双方希