商用房屋租赁合同范本简单

商用房屋租赁合同范本简单合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方承租的房屋包括主屋、附属设施及附属土地，具体范围以甲方提供的房屋所有权证及土地使用权证为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第三章维修及保养第四条维修及保养4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修及保养，确保房屋及设施的安全和使用。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构及设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四章保险第五条保险5.1甲方应办理房屋及附属设施的保险，并将乙方财产纳入保险范围。5.2乙方应自行办理自身财产的保险，并确保保险的有效性。第五章违约责任第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.租赁合同附件（如有）5.保险单据6.乙方财产清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，包括但不限于房屋面积、结构、设施不符合约定。2.甲方未按时维修、保养房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。3.甲方未办理房屋及附属设施的保险，或未将乙方财产纳入保险范围。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成房屋及设施损坏。6.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方向出租方支付的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及设施损坏导致无法正常使用。解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保房屋及设施安全和使用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改动房屋结构及设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的情况。2.适用于乙方