呼和浩特市电影院租赁合同

呼和浩特市电影院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的呼和浩特市电影院物业位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的呼和浩特市电影院物业仅限于合法经营，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__________日内，将租赁物内的所有设施、设备、物品等清空，否则甲方有权强制清空，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同约定义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3一方未履行本合同约定义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.呼和浩特市电影院物业所有权证明2.呼和浩特市电影院物业使用权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.租赁合同附件：租金支付记录6.租赁合同附件：维修保养记录7.租赁合同附件：变更解除合同协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定时间、地点、条件提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的使用条件。2.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间、金额支付租金。3.未履行合同约定义务：指甲乙双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的货币报酬。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应支付给另一方的货币赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内提供租赁物或采取补救措施；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物不符合合同约定的使用条件。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内修复或更换租赁物；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.