商铺租赁合同书范本

商铺租赁合同书范本实用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________________________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺时，应向甲方说明租赁用途，并确保租赁用途符合商铺所在地的法律法规及商业氛围。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证商铺在租赁期间具有完整的产权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应在租赁期间保证商铺的安全和防火设施符合国家和地方的相关规定。4.3甲方应按约定提供商铺给乙方使用，确保乙方正常开展经营活动。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全和防火设施符合国家和地方的相关规定。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金条款执行。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：_____________________________一、附件列表：商铺所有权证明文件商铺平面图商铺用途证明文件租赁合同双方身份证明文件租赁合同签字盖章页商铺维修基金缴纳证明文件其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途。未保证商铺的安全和防火设施符合规定。2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺用途。未按时支付租金。租赁期满后未迁离商铺，或未将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，享有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有使用商铺的权利。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。2.租金支付延迟：乙方延迟支付租金时，甲方可以依照合同约定的滞纳金条款执行。3.商铺损坏：乙方损坏商铺时，应按甲方的要求承担修复费用