工程抵顶房屋转让协议书

工程抵顶房屋转让协议书合同编号：__________工程抵顶房屋转让协议书甲方：__________乙方：__________一、工程抵顶房屋基本情况1.1甲方将其在__________工程中的__________等权益抵顶给乙方；1.2该工程抵顶房屋的具体情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________房屋所有权证号：__________二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方的工程抵顶房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余转让价款支付给甲方；（3）乙方支付转让价款后，甲方应将工程抵顶房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、权利与义务3.1甲方应保证其对工程抵顶房屋享有合法、有效的所有权，保证该房屋不存在任何权利瑕疵；3.2甲方应协助乙方办理工程抵顶房屋的过户手续，提供必要的文件和证明材料；3.3乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价款，并按照约定取得工程抵顶房屋的所有权；3.4乙方应在取得工程抵顶房屋所有权后，负责对该房屋进行维修、保养和管理。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；4.2甲方违反本协议约定，导致工程抵顶房屋存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议；4.3乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程抵顶房屋所有权证明文件2.工程抵顶权益证明文件3.房屋过户手续相关文件4.付款凭证及转账记录5.工程抵顶房屋的现状照片或视频资料6.双方签订的补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.甲方未保证工程抵顶房屋所有权合法有效，存在权利瑕疵。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.乙方未按照约定时间支付转让价款。4.乙方未按照约定取得工程抵顶房屋的所有权。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.工程抵顶房屋：指甲方在特定工程中取得的，用以抵扣工程款项的房屋。2.转让价格：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的工程抵顶房屋的所有权价款。3.违约责任：指一方违反本协议约定，需承担的合同义务违反的法律后果。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程抵顶房屋所有权瑕疵：甲方应事先查明房屋所有权状况，确保无权利瑕疵。如遇所有权争议，可通过法律途径解决。2.房屋过户手续繁琐：双方应提前了解过户流程，准备齐全相关文件，以便顺利办理过户手续。3.乙方支付价款不及时：甲方可与乙方协商延期支付事宜，或依法解除合同并追究乙方违约责任。4.房屋维修、保养和管理：乙方应在取得房屋所有权后，负责对该房屋进行维修、保养和管理。如遇问题，可与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为工程承包商，乙方为工程发包方，甲方用工程抵顶房屋抵扣工程款项。2.甲方为房屋所有权人，乙方为购买方，双方通过工程抵顶方式进行房屋交易。3.甲方为开发商，乙方为购买方，甲方用工