企业租房协议书

企业租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证房产符合国家有关房屋出租的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除本协议。6.2甲方违反本协议第二条、第三条、第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本协议第三条约定，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁合同草稿4.押金收据5.租金支付凭证6.设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房产或房产不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未合理使用房产及附属设施，导致损坏的，视为乙方违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产或房产不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付的，乙方有权要求延长租赁期限。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用房产及附属设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，造成严重损坏的，甲方有权解除合同。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过