厂房买卖定金协议书

厂房买卖定金协议书实用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________一、厂房概述1.1标的厂房的具体位置：________________1.2标的厂房的产权性质：________________1.3标的厂房的产权证号：________________1.4标的厂房的现状：________________1.5标的厂房的占地面积：________________1.6标的厂房的建筑面积：________________1.7标的厂房的建筑结构：________________1.8标的厂房的规划设计用途：________________1.9标的厂房的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，标的厂房的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买标的厂房的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方同意，定金在乙方履行完毕本协议约定的购买义务后，转为购买标的厂房的部分房款。2.4乙方应按照双方另行签订的《厂房购买合同》的约定，分阶段支付购买标的厂房的剩余房款。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理标的厂房的过户手续，相关费用由乙方承担。3.3标的厂房的交付时间及交付标准，按照双方另行签订的《厂房购买合同》的约定执行。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购买价格的____%。4.2本协议签订后，甲方应保证标的厂房的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的厂房的权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房规划设计用途证明文件4.厂房产权清晰证明文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.定金收据8.过户手续相关文件9.双方签订的《厂房购买合同》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的厂房，或交付的标的厂房存在权利瑕疵。2.甲方未保证标的厂房的权利清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付购买价格。4.乙方未履行购买标的厂房的义务。5.任何一方违反协议约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定位置，具有特定规划设计用途，特定占地面积和建筑面积的建筑。2.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.过户：指将标的厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额，通常是购买价格的一定比例。5.权利瑕疵：指标的厂房存在抵押、债务等影响所有权转移的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的厂房：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付厂房。2.甲方交付的标的厂房存在权利瑕疵：甲方应承担违约责任，支付违约金，并解决权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付购买价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。4.乙方未履行购买标的厂房的义务：乙方应承担违约责任，支付违约金，并履行购买义务。5.遇到其他违约行为：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房