买卖房屋合同协议书范文

买卖房屋合同协议书范文合同编号：__________注册地址：营业执照号：联系方式：注册地址：营业执照号：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金支付后，乙方未按照本协议约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本协议约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在收房后发现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。5.2甲方应在房屋交付后，按照乙方合理要求，对房屋进行必要的维修。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.3乙方未按照本协议约定支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋交易价格确认书6.定金收条7.房屋过户相关文件8.维修清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。4.乙方未履行购买义务，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律制度。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的法律制度。3.不动产权：指依法取得的不动产所有权、使用权、收益权和处分权。4.定金：指买卖双方为保证交易履行而预先支付的一定数额的款项。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照约定支付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：甲方负责维修或赔偿，如甲方不履行，乙方有权解除合同。3.乙方延迟支付交易价格：解决办法：按照约定支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.