工业园区厂房租赁合同

工业园区厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有工业园区厂房的出租权，乙方愿意租赁该厂房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。2.厂房结构为__________，建筑年份为__________年。3.厂房水、电、通讯等设施齐全，能够满足乙方生产需要。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，每年总计__________元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修1.乙方有权按照约定的用途使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。（1）租赁期内，因甲方原因导致厂房损坏的，甲方负责维修。（2）租赁期内，因乙方原因导致厂房损坏的，乙方负责维修。（3）租赁期满后，因使用年限等原因导致厂房损坏的，按照双方协商确定的方式承担维修责任。五、违约责任1.甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供厂房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业园区厂房租赁合同2.厂房所有权证明文件3.租赁合同双方身份证明文件4.水、电、通讯等设施检测报告5.厂房结构安全检测报告6.租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房，包括但不限于厂房实际面积、结构、设施与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少额支付、拒付。3.乙方未按约定使用厂房，包括但不限于擅自改变厂房结构、用途。4.甲方未按约定维修厂房，包括但不限于未能在约定时间内完成维修、维修质量不符合要求。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际面积、结构、设施与合同约定不符解决办法：双方协商调整租金或解除合同。2.租金支付迟延解决办法：甲方可以催告乙方支付，必要时可以解除合同。3.擅自改变厂房结构、用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同。4.维修责任争议解决办法：双方协商确定维修责任及费用。