自愿放弃租商铺合同书

自愿放弃租商铺合同书合同编号：__________自愿放弃租商铺合同书甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________鉴于甲方与乙方签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________）中约定，甲方有权在租赁期满前提前终止租赁关系，并放弃剩余租赁期限内的租金支付义务。经甲乙双方友好协商，就甲方自愿放弃租赁乙方商铺事宜达成如下协议：一、合同标的二、租赁期限2.1根据《商铺租赁合同》的约定，甲方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方自愿放弃剩余租赁期限内的租金支付义务，并同意提前终止《商铺租赁合同》。三、合同终止3.1双方同意，自本合同签订之日起，甲方不再享有《商铺租赁合同》项下的租赁权利，乙方不再享有租赁收入。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付租赁保证金，甲方应无条件退还乙方已支付的租赁保证金。四、权利和义务4.1甲方自愿放弃对商铺的占有和使用，不再享有《商铺租赁合同》项下的任何权利。4.2乙方自本合同签订之日起，不再享有租金收入，并应协助甲方办理商铺交接手续。4.3甲方应按照《商铺租赁合同》的约定，履行包括但不限于商铺维修、保养、安全等方面的义务。4.4乙方应按照《商铺租赁合同》的约定，履行包括但不限于商铺设施设备维护、物业管理等方面的义务。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.租赁保证金支付凭证6.商铺交接手续确认单7.维修、保养费用支付凭证8.物业管理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金：甲方在租赁期限内未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定提供商铺：乙方在租赁期限内未按约定提供商铺，视为违约。3.甲方提前终止合同未支付违约金：甲方提前终止合同，未按约定支付违约金，视为违约。4.乙方未按约定履行维修、保养义务：乙方在租赁期限内未按约定履行维修、保养义务，视为违约。5.甲方未按约定使用商铺：甲方在租赁期限内未按约定使用商铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指根据租赁合同约定，享有租赁物使用、收益权的当事人。2.出租方：指根据租赁合同约定，享有租赁物所有权、提供租赁物的当事人。3.租赁期限：指承租方享有租赁物使用、收益权的期间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁合同纠纷：如遇商铺租赁合同纠纷，可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.商铺交接手续问题：在商铺交接时，双方应详细核实商铺现状，并签署交接手续确认单，避免后期出现纠纷。3.维修、保养费用支付问题：如遇维修、保养费用支付问题，可参照合同约定进行支付，如有争议，可友好协商解决。4.物业管理费用支付问题：如遇物业管理费用支付问题，可参照合同约定进行支付，如有争议，可友好协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为承租方，乙方为出租方，双方签订商铺租赁合同。2.甲方自愿放弃剩余租赁期限内的租金支付义务，提前终止合同。3.乙方协助甲方办理商铺交接手续，并