创新科技厂房租赁合同模板

创新科技厂房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁厂房及面积1.1甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方使用，厂房具体地址为：_______。1.2乙方租赁的厂房面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付租金的方式为每月的_______日前，将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁厂房仅用于_______（用途），如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方不得在厂房内进行非法活动，不得擅自转租或转让本合同项下的厂房。第五条维修及保养5.1甲方负责厂房及附属设施的正常维修及保养，确保厂房及附属设施的安全运行。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理厂房保险，并将保险公司名称、保险合同编号书面告知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离厂房。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.乙方经营许可证3.保险公司提供的保险单4.租金支付证明5.厂房维修保养记录6.租赁合同解除或终止协议7.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未合理使用厂房及附属设施，造成损坏，认定违约。3.乙方未经甲方同意，改变租赁用途或擅自转租、转让厂房，认定违约。4.甲方未按约定履行维修保养义务，导致厂房及附属设施损坏，认定违约。5.甲方未按约定提供厂房，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用厂房支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重，可终止合同。2.厂房损坏：及时联系维修人员进行修理，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责修复或赔偿。3.乙方改变用途：书面通知乙方违反合同，要求恢复原用途或终止合同。4.甲方未履行维修保养义务：要求甲方及时履行，如造成损失，要求甲方赔偿。5.争议解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房