军人福利住房团购合同

军人福利住房团购合同合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条合同概述1.1本合同是指甲方团购乙方开发的位于_______的住房项目，共计_______套，建筑面积约为_______平方米。1.2甲方购房旨在为军人提供福利性住房，改善军人居住条件，乙方同意按照本合同约定为甲方提供住房。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方提供的住房项目，每平方米价格为人民币_______元（大写：____________________元整），总计人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）合同签订后_______日内，支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为定金；（2）_______年_______月_______日前，支付房款的_______%；（3）房屋交付时，支付房款的_______%；（4）剩余房款，甲方应在办理房屋产权证时支付。2.3甲方支付的房款，乙方应出具正规发票。第三条房屋交付及质量保证3.1乙方应按照合同约定的时间，将具备交付条件的房屋交付给甲方。如因乙方原因导致延期交付，乙方应按照逾期交付天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/平方米/天。3.2乙方保证所提供的房屋质量符合国家相关标准和规定，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内予以修复。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/平方米/天。第四条产权办理4.1乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，确保甲方在_______年_______月_______日前取得房屋所有权证书。如因乙方原因导致逾期办理，乙方应承担相应的违约责任。4.2甲方应按照本合同约定的房价向乙方支付房款，并提供必要的证件和资料，配合乙方办理产权登记手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/平方米/天。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证书办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方公司有效证件复印件3.房屋所有权证书复印件4.房屋买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书复印件7.房屋质量保证书复印件8.产权登记申请书复印件9.甲方单位授权书复印件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.乙方提供的房屋质量不符合国家标准，认定违约。3.乙方未协助甲方办理产权登记手续，认定违约。4.甲方未按约定时间支付房款，认定违约。5.甲方未提供必要证件和资料，认定违约。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指中国人民解放军_______部队。2.乙方：指_______房地产开发有限公司。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》。4.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》。5.团购：指甲方集体购买乙方开发的住房项目。6.定金：指甲方支付给乙方的预付款。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.质量保证书：指乙方对提供的房屋质量承担责任的书面承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延期交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时交付房屋。2.乙方提供的房屋质量问题：解决办法：要求乙方按照约定修复质量问题，如乙方未按时修复，按照合同约定向乙方主张违约金，并有权解除合同。3.乙方未协助甲方办理产权登记手续：解决办法：要求乙方按照约定协助甲方办理产权登记手续，如乙方未按时办理，按照合同约定向乙方主张违约金。4.甲方未按约定时间支付房款：解决办法：提醒甲方按照合同约定的付款进度支付房款，如甲方未按时支付，按照合同约定向甲方主张违约金。5.甲方未提供必要证件和资料：解决办法：提醒甲方按照合同约定提供必要证件和资料，如甲方未按时提供，按照合同约定向甲方主张违约金。五、所有应用场景：1.中国人民解放军______