某某地产地质勘查技术管理指引

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目录TOC\o"1-1"\h\z\u1. 编制目的 32. 适用范围 33. 编制说明 34. 总体管控要求 45. 地勘工作进度的管控要求 46. 地勘现场工作的管控要求 47. 地勘报告质量的管控要求 58. 地勘工作成本的管控要求 69. 地勘工作的后评估 710. 奖惩要求 711. 附则 7附件1：地勘工程现场管理细则附件2：地勘工程旁站记录及验收单附件3：土试样的采集控制方法附件4：详勘孔深度确定细则附件5：地勘工作综合评估表编制目的为了适应区域公司快速推进项目的要求，明确地勘作业操作标准和管控要点，确保地质勘察为探明地质情况、地基基础选型、基坑支护选型、工程降水等提供有效依据，从而避免地下工程实施过程中出现的不确定性风险，总结过往勘察工程实际案例，特制定《地产地质勘察技术管理指引》。适用范围适用于地产自有项目及设计或工程归口管控的合作类项目。编制说明地产设计管理中心、工程成本管理中心、地产地勘管理小组联合编制完成《地产地质勘察技术管理指引》。《地产地质勘察技术管理指引》自颁布之日起执行，每年修订一次。地勘工作除应参照本作业指引外，还应符合包括但不限于以下国家和地方现行有关标准的规定：《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）《高层建筑岩土工程勘察规范》（JGJ72-2004）《房屋建筑和市政基础实施工程勘察文件编制深度规定》（2010年版）《建筑工程地质勘探与取样技术规程》（JGJ/T87-2012）《土工试验方法标准》（GB/T50123-1999）《工程岩体试验方法标准》（GB/T50226-2013）。。。。。。编制小组成员：刘永强、郭旭周、何金锋、邹旭辉、吴金回、徐哲、潘世锋。总体管控要求在选址阶段场地条件复杂的宜进行可行性研究勘察；超高层综合体、用地面积200亩以上项目当附近无可参考的地质报告时须进行初步勘察；其余项目示范区和首开区直接详勘，其余区域根据进度要求直接详勘或者分初勘详勘两阶段进行。如实际需要勘查两次进场的项目，合约规划及供应商合同中需明确。复杂地质条件项目（岩溶地区、软弱夹层、持力层岩面起伏较大、地裂缝、断裂带等）应根据需要进行施工勘察。勘察深度需满足设计施工要求，合约规划需预留相关费用。地勘报告的进度、深度和精度均应满足基坑（边坡）支护方案评审、结构和基础方案评审的要求，地勘报告需通过施工图前置审查。地勘设计任务书需得到主体设计单位的确认。需选择信誉良好、成果稳定、具备成本意识的地勘供应商合作。地勘工作进度的管控要求拿地前的可研阶段，工程部应协助设计部搜集目标地块周边的地质勘察报告，初步了解地块的地质情况，为拿地测算提供支撑。拿地后3天，设计部输出《岩土工程勘察任务书》和勘察布点图；拿地后35天工程部输出地勘中间报告，拿地后45天工程部输出完整的地勘报告。地勘现场工作的管控要求勘察准备阶段，项目部搜集项目场地附近勘察资料、用地红线图、地形图、场地内的管线、地下构筑物等资料，提供有坐标和高程系统的控制点；负责组织设计单位、监理单位、勘察单位进行技术要求和勘察大纲的交底。勘察实施阶段，项目部负责对勘察工程现场的整体管理要求如下：对野外作业实施按确定的勘察方案要求进行管理；负责协调解决场地勘察过程中出现与勘察技术要求不相符的问题，并及时向设计部及设计单位反映；在勘察过程中，必须组织区域公司设计部、设计单位结构专业到现场了解勘察过程、土层分布及状态，根据现场情况，必要时对勘探方法、钻孔布置及勘探深度提出调整方案；勘探过程现场由项目部不定时检查，做好施工记录，并要求监理工程师旁站，对照布点图坐标，勘探孔平面定位允许偏差±0.5m，如遇障碍物必须改变位置时须征得设计部同意，并记录新定位的坐标；控制好钻孔的垂直度，每百米小于1°，现场旁站记录格式见附件。检查勘探孔封闭情况，现场作业资料的闭合。应重视土试样的采取作业管理：在采取试样过程中应该保持试样的天然结构，如果试样的天然结构已受到破坏，则此试样已受到扰动，这种试样称为“扰动样”，在工程地质勘察中是不容许的。除非有明确说明另有所用，否则此扰动试样作废。为取得一级质量的土试样，应采用薄壁取土器来采取，以满足土工试验全部的物理力学参数的正确获得。具体控制办法详见附件。地勘工程现场管理的具体细则见附件1，旁站记录格式见附件2，土试样采集控制方法见附件3。地勘报告质量的管控要求核查地勘报告的有效性：地勘报告需盖地勘公司单位公章、注册土木工程师（岩土）章、施工图审查合格专用章，三章齐全才有效。地勘报告需提交区域公司设计部、工程部、地产地勘小组进行审核，给出审核意见。区域结构经理应检查地勘报告的完整性，且重点审核以下内容：勘察总图和建筑总图是否匹配；勘探孔位置及深度是否满足设计要求；坐标和高程系统是否和设计总图坐标系统一致；场地内及附近有无影响工程稳定性的不良地质作用以及对应处理措施；地基的稳定性、均匀性和承载力分析和评价。场地的抗震设防烈度、设计基本地震加速度，判定建筑场地类别。对需要进行沉降计算的建筑物，提供地基变形计算参数。结合拟建物的特点，论证采用天然地基、地基处理及桩基的可行性，分析适宜的地基基础方案；对桩基类型、适宜性、持力层选择提出建议，提供桩的有关设计参数；对成桩可行性、施工对环境的影响及桩基施工中应注意的问题提出建议。提供基坑稳定性计算参数和基坑支护及开挖建议方案，对基坑施工监测提出建议。分层查明地下水类型、埋藏条件、补给及排泄条件、腐蚀性，提供合理的抗浮水位、抗浮措施建议；判定地下水和地基土对建筑材料的腐蚀性；提供基坑开挖工程应采取的地下水控制措施，分析评价基坑降排水对周围环境的影响，提供降水设计有关参数。地基液化性判断；季节性冻土地区，提供场地的标准冻结深度。查明古墓、人防工事、暗河等障碍物及不利地质范围（如有）。查明不良地质作用和地质灾害影响。提供工程地质条件总体评价，提出技术方案优化方向和可能性。地勘报告提供的主要设计参数（岩土层C和Φ值、承载力特征值、桩侧摩阻、端摩阻、抗浮水位等）须准确合理，不应超过周边地勘报告提供的参数和规范提供的经验值。如设计参数保守，可寻求地产内部专家组、外部专家库和战略设计资源的帮助，将设计参数调整至合理范围。地勘工作成本的管控要求勘探布点的间距按以下要求，没特殊原因不得随意加密勘探点：初步勘察的布孔间距：根据地形复杂情况采用75-200m的方格网布置并满足规范规定的深度要求。（2）详勘布点间距按《岩土工程勘察规范》执行，地质条件较简单的取大值，复杂的取小值，一般的取中间值。（3）详勘勘探孔深度要求见附件4。勘探点可分为一般性勘探点和控制性勘探点，其中控制性勘探点的数量取总量的1/3~1/2，勘探深度严格按《岩土工程勘察规范》执行。对于以下需要二次进场勘探的情况，应拉通成本部预留必要的费用：（1）详勘布点时建筑总图未确定，后期需补勘，建议预留总费用的5%~15%；（2）地块有岩溶等不良地质作用需进行施工勘察，勘察费用需单独立项。项目部应监督现场作业，严格按任务书所规定的间距和深度要求施工。对于岩（土）承载力特征值较低的情况，可通过破坏试验适当提高承载力，节约基础成本。地勘工作的后评估地下工程（土方、基坑支护和桩基）完工一个月内，需对照地质勘察报告