购房协议范本

购房协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）甲方应按照乙方支付的房款，出具相应的收款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何债务、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情形；（3）房屋符合国家及地方的住宅质量标准。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权及产权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。4.3甲方应按照合同约定的时间、金额，收取乙方支付的房款。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间、金额，支付房款。5.2乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的管理、维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间、金额收取房款，乙方未按照约定时间、金额支付房款，违约方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋现状照片5.付款收据6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额收取房款：甲方未能按照本协议约定的时间、金额收取乙方支付的房款。2.乙方未按照约定时间、金额支付房款：乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付房款。3.甲方未保证房屋所有权及产权清晰：甲方未能保证该房屋的所有权及产权清晰，存在权属纠纷。4.甲方未按照约定时间完成房屋所有权转移手续：甲方未能在本协议约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。三、法律名词及解释：1.购房协议：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。2.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。3.乙方：指购买房屋的当事人。4.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付的款项。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、金额收取房款：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定时间、金额收取房款；协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未能按照约定时间、金额支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定时间、金额支付房款；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未能保证房屋所有权及产权清晰：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求退还已支付的款项，并有权要求赔偿损失。4.甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移手续：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求支付违约金，并有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：本购房协议适用于甲方拥有房屋所