工厂厂房租赁合同范本

工厂厂房租赁合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是厂房的合法所有权人，愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方愿意租赁该厂房，并按照双方约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁厂房及用途1.2乙方租赁厂房的主要用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的整体结构安全和公共设施的维护，保证租赁物符合租赁用途。4.2乙方应按甲方提供的设施设备操作规程使用，合理爱护租赁物及公共设施，不得擅自改动结构，不得破坏环境。第五条保险5.1乙方应在租赁期内自行办理财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方发生意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.工厂厂房租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证明4.保险单据5.设施设备操作规程6.租赁物现状图片7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物存在严重质量问题、租赁物面积、结构等与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金。3.乙方未按甲方提供的设施设备操作规程使用：导致设备损坏、安全事故等。4.乙方擅自改动结构：未经甲方同意，对租赁物进行改动、扩建等。5.乙方破坏环境：包括但不限于乱扔垃圾、噪音污染、污染水源等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时修复或提供符合约定的租赁物，必要时乙方可要求解除合同并赔偿。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金；乙方逾期超过规定时间仍未支付的，甲方有权解除合同。3.乙方损坏租赁物：乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方擅自改动结构：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可解除合同并要求赔偿。5.乙方破坏环境：甲方有权要求乙方停止侵权行为，必要时可解除合同并要求赔偿。