无房产证房屋转让协议书样本

无房产证房屋转让协议书样本合同编号：__________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的无房产证房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方转让的房屋位于____________________（详细地址），建筑结构为________________，房屋面积为____平方米。2.该房屋的土地使用权性质为________________，土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币____元整（大写：____________________________元整）。2.乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：户名：________________账号：________________开户行：________________3.甲方应在收到乙方转让款项后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。三、交付及过户1.甲方应保证在交付房屋时，房屋符合本协议约定的基本状况。2.甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完成后，乙方应按本协议约定享有房屋所有权。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未能按照本协议约定交付房屋或存在虚假陈述，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整。3.如乙方未能按照本协议约定支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：________________乙方（盖章或签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证明（如房产证）4.房屋平面图5.土地使用权证明6.房屋过户所需的相关税费清单7.房屋过户申请表8.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房屋或存在虚假陈述，视为违约。2.乙方未能按照约定支付转让款项，视为违约。3.双方未能共同配合办理房屋过户手续，视为违约。4.甲方未保证房屋符合约定状况，视为违约。5.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。6.乙方未按约定时间支付转让款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的相关法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易和管理的相关法律法规。3.房产证：是指证明房屋所有权归属的法定证件。4.土地使用权：是指国家授予的使用土地的权利。5.过户：是指将房屋所有权依法转移给另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：协商解决，必要时可通过法律途径要求甲方履行合同约定。2.遇到款项支付问题：协商解决，必要时可通过法律途径要求乙方履行合同约定。3.遇到过户手续问题：协商解决，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.遇到房屋状况与约定不符问题：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定或进行赔偿。5.遇到法律纠纷：及时寻求专业律师的帮助，通过法律