购房合同范本买房合同协议范本

购房合同范本买房合同协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币________万元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币________万元整（大写：________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币________万元整（大写：________________元整）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、证件等交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订后，如因政策调整导致本合同无法履行，双方应立即协商解决办法。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝过户或擅自变更合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。4.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的部分房款。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中出现纠纷，双方应积极协商解决，必要时可以寻求法律途径。4.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方可以要求甲方进行维修或扣除相应房款。五、所有