房屋买卖合同范本用

房屋买卖合同范本用合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。1.2房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.3房屋现状：____________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲、乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付定金人民币____________元整给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应在____________日内与甲方签署《房屋买卖合同》。（2）乙方应于____________年____________月____________日前支付房屋剩余价款给甲方，支付方式为____________（现金、转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的一般使用条件。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修及保养责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价的____________%。4.3乙方逾期支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价的____________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.定金收据5.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定支付房价给甲方。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同的约定履行其应当承担的义务。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同的约定履行其应当承担的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，每逾期一日，支付房价的1%。2.乙方逾期支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，每逾期一日，支付房价的1%。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办