黄山市物流仓库租赁合同

黄山市物流仓库租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁仓库及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途第四条维修与保养4.1甲方负责保持仓库的基本设施完好，确保仓库的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方应合理使用仓库设施，并负责日常的维护与保养。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保仓库财产保险，并将保险单副本提交甲方备案。5.2保险金额不得低于乙方租赁仓库内的财产总价值。如保险金额低于财产总价值，乙方应补足差额。第六条安全管理6.1乙方应遵守国家的安全生产法律法规，严格执行仓库的安全管理制度。6.2乙方应在仓库内设置灭火器等消防设施，并定期进行检验、维修。6.3乙方应对仓库内的员工进行安全培训，提高员工的安全意识。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；情节严重的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：黄山市物流仓库基本情况（此处附上仓库的具体位置、面积、设施等相关情况）附件二：租赁用途说明（此处附上乙方租赁仓库的具体用途）一、附件列表：1.黄山市物流仓库基本情况仓库的具体位置仓库的面积仓库的设施情况2.租赁用途说明乙方租赁仓库的具体用途二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按合同约定时间支付租金违约行为：逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金2.乙方未按约定用途使用仓库认定：乙方使用仓库的方式与合同约定的租赁用途不符违约行为：乙方需变更租赁用途，未取得甲方书面同意3.乙方未履行保险义务认定：乙方未在租赁开始之日起__日内投保仓库财产保险违约行为：保险金额低于乙方租赁仓库内的财产总价值4.乙方违反安全管理规定认定：乙方未遵守国家的安全生产法律法规或仓库的安全管理制度违约行为：未设置消防设施、未进行安全培训等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库出租权的一方2.承租方：指租赁仓库的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用6.违约金：指乙方违反合同约定所需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，收取滞纳金，如逾期严重，可提前终止合同并要求支付违约金2.乙方未按约定用途使用仓库问题：乙方使用仓库的方式与合同约定的租赁用途不符解决办法：与乙方沟通，要求其改正，如不改正，可提前终止合同并要求赔偿损失3.乙方未履行保险义务问题：乙方未在租赁开始之日起__日内投保仓库财产保险解决办法：提醒乙方投保，收取滞纳金，如不投保，可提前终止合同并要求赔偿损失4.乙方违反安全管理规定问题：乙方未遵守国家的安全生产法律法规或仓库的安全管理制度解决办法