房改房买卖合同范本

房改房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。1.3房屋用途：该房屋现用途为____，乙方购买后用途为____。二、交易价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。2.4甲方应按照乙方要求的交付时间及方式，将该房屋交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.交易价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.双方身份证明复印件6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或该房屋在过户过程中存在法律纠纷及权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认权利人对某一不动产物权享有权利的证明。3.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方购买该房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照乙方要求的交付时间及方式，将该房屋交付给乙方。如有特殊情况，甲方应及时与乙方沟通，协商解决。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付房款。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。3.房屋过户过程中出现法律纠纷：解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，并积极协商解决纠纷。如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应友好协商解决，根据实际情况调整合同履行