手房买卖合同公积金按揭

手房买卖合同公积金按揭合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、购房款项2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方同意通过公积金按揭方式支付购房款项，按揭贷款额度、期限及利率等事项按照公积金管理中心的相关规定执行。2.3乙方应按照公积金管理中心的要求提供相关证明材料，并协助甲方办理贷款手续。2.4公积金贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。三、交付及过户3.1双方约定在公积金贷款批准后____个工作日内，办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。四、税费4.1双方同意按照国家和地方相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.公积金贷款批准文件4.购房款项支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.税费缴纳凭证7.双方身份证明文件8.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。2.甲方未保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息，视为违约。4.乙方提供的身份证明材料不符合公积金管理中心要求，导致贷款手续无法办理，视为违约。5.任何一方未按照本合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.公积金按揭：指买方通过住房公积金贷款方式支付购房款项的行为。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：公积金贷款申请被拒绝或贷款额度不足。解决办法：买方应提前了解公积金管理中心的相关规定，确保符合贷款条件；如贷款额度不足，可考虑增加首付比例或寻求其他融资渠道。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，提供所需材料；如有必要，可聘请专业律师协助办理。3.问题：房屋存在法律纠纷或权利瑕疵。解决办法：甲方应在合同签订前如实告知乙方房屋的真实情况，如有纠纷或瑕疵，应积极解决，确保房屋所有权清晰。4.问题：买方无法按时偿还贷款本金及利息。解决办法：买方应合理规划财务状况，确保具备偿还贷款的能力；如遇困难，可寻求延期还款或调整还款方式。五、所有应用场景：1.个人出售位于城市的现有住房，买方通过公积金按揭方式购买。2.买方为首次购房，希望利用公积金贷款优