商铺租赁合同书样本电子版

商铺租赁合同书样本电子版合同编号：__________合同各方当事人：出租人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________承租人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于出租人有商铺出租，承租人愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____________________。1.3商铺的权属证明文件为____________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租人有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3承租人应在每月__日前将租金支付至出租人指定的账户。第四条租赁用途4.1承租人须按照商铺的性质和本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2承租人不得将商铺转租给第三方。第五条维修责任5.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养。第六条保险6.1承租人应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交出租人备案。6.2承租人不得以任何理由要求出租人支付保险费用。第七条税费7.1承租人应自行承担租赁期间发生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。7.2出租人应依法申报并缴纳与商铺有关的税费。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.2承租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。8.3出租人提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________年____月____日承租人（盖章）：________年____月____日附件：商铺照片及权属证明文件一、附件列表：1.商铺照片2.商铺权属证明文件3.承租人身份证明文件4.租赁用途说明5.保险单据6.税费申报单据二、违约行为及认定：1.出租人违约：未能按照约定提供商铺未能按时维修和保养商铺设施提前解除合同2.承租人违约：未能按时支付租金改变商铺用途未经出租人同意提前解除合同转租商铺给第三方三、法律名词及解释：1.出租人：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的承租人可以使用商铺的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：遇到设施故障，及时通知出租人，要求其在规定时间内进行维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.商铺用途变更问题：如有变更需求，提前与出租人协商并获得同意。4.保险办理问题：按照合同约定办理商铺保险，并主动提供保险单据给出租人备案。5.税费申报问题：了解并