深圳市证券公司租赁合同

深圳市证券公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：深圳市证券公司营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为合法成立的证券公司，拥有出租物业的权利；乙方为合法成立的企业，具有租赁物业的需要。甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条物业情况甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。物业设施包括：__________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并支付相关违约金。第四条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。第五条维修责任1.租赁期内，甲方负责物业的维修和保养，确保物业设施正常使用。2.因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。第六条保险1.乙方应按甲方要求办理租赁物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金、滞纳金及违约金。2.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付租金、滞纳金及违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.物业设施清单5.租赁合同备案证明6.保险单副本7.支付凭证复印件8.维修记录复印件9.物业交接清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用物业，造成物业损坏，认定违约。3.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，认定违约。4.双方未协商一致提前解除或变更合同，认定违约。5.乙方未按甲方要求办理租赁物业保险手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并出租给他人使用的法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始和终止时间。4.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收据留存，逾期每日按租金的1%计收滞纳金。2.物业设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由损坏方承担。3.甲方未按约定提供物业：拍照留存证据，与甲方协商解决，协商不成可解除合同并要求赔偿。4.保险手续未办理：通知乙方办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.证券公司出租物业给其他企业使用。2.企业间租赁办公