农村私人房屋买卖合同

农村私人房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售其位于__________（房屋地址）的私人房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的占用权归甲方所有，不存在任何权利争议。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款项支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权/使用权转移给乙方。第三条交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部装修照片4.房屋设施设备清单5.产权证、土地使用权证等相关手续6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.私人房屋：指个人所有的非经营性住宅房屋。2.建筑面积：指房屋外墙勒角线范围内的水平面积。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间及条件不符合约定：双方可协商具体交付时间及条件，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.房屋过户手续办理困难：甲方应提供齐全的相关手续，协助乙方办理过户手续。如有必要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。3.购房款项支付问题：双方可约定明确的付款时间，如有逾期，可依法追讨逾期付款违约金。4.房屋质量问题：交付时，双方可共同验收房屋，发现问题应及时协商解决。如有必要，可请第三方专业机构进行鉴定。