昆明市生态农场租赁合同

昆明市生态农场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的甲方向乙方出租的农场位于昆明市____区，占地面积____平方米，包含土地、建筑物、设施设备等（具体详见附件一）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年__月__日前支付当年的租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁农场仅用于合法用途，包括但不限于农业种植、养殖、生态旅游等活动。乙方不得擅自改变农场用途，不得进行违法经营活动。第五条维修及保养1.租赁期内，农场现有设施设备由甲方负责维护保养，确保正常使用。2.乙方应合理使用农场设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不得低于农场资产总额，保险受益人为甲方。第七条合同终止及解除1.租赁期满，乙方按约定归还农场。2.乙方提前终止租赁的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任1.甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：农场基本情况说明附件二：租赁用途详细规划附件三：租金支付明细表附件四：保险合同复印件一、附件列表：1.附件一：农场基本情况说明2.附件二：租赁用途详细规划3.附件三：租金支付明细表4.附件四：保险合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同：未按约定提供农场设施设备或设施设备维护不当，影响乙方正常使用。未按约定时间支付租金或迟延支付租金。2.乙方违反本合同：未按约定用途使用农场，擅自改变农场用途或进行违法经营活动。提前终止租赁未支付违约金。3.违约行为的认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方未能在规定时间内予以纠正或补救。乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方未能在规定时间内予以纠正或补救。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农场出租权的一方，负责提供农场及相关设施设备。2.承租方：指租赁农场用于合法用途的一方，负责支付租金并合理使用农场。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效至终止的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变农场用途。解决办法：书面通知乙方纠正，如乙方仍不纠正，甲方有权解除合同并索赔。3.问题：农场设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修保养，乙方合理使用，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.问题：发生合同纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁农场进行各类农作物种植，甲方提供相应的设施设备支持。2.养殖：乙方租赁农场进行各类动物养殖，甲方提