研发园区租房合同

研发园区租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有位于__________（园区名称）的房产，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款和条件使用和保管该房产。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________（园区地址），房产证号：__________。1.2房产包括但不限于：__________（具体房屋、设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权按照每平方米每日__元的标准向乙方收取逾期占用费。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对出租房屋的正常使用，不得无故终止租赁合同。（2）负责出租房屋的维修、保养和物业管理。（3）按照约定时间交付出租房屋。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及园区的相关规定。（2）合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）妥善保管出租房屋，确保房屋及设施的安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证复印件4.租赁合同备案证明5.物业服务合同6.消防安全管理责任书7.房屋租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产未履行维修、保养和物业管理义务提前终止租赁合同2.乙方违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋结构和用途未妥善保管出租房屋，导致设施损坏3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付房产，视为违约。甲方未履行维修、保养和物业管理义务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。乙方逾期支付租金，视为违约。乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方未妥善保管出租房屋，导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定支付给甲方的额外费用。7.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房产，并有权要求违约金或赔偿金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，严重者可解除合同并要求赔偿金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求赔偿因此造成的损失。4.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应承担赔偿责任，必要时甲方可要求乙方修复或支付维修费用。五、所有应用场景