合作建房合同纠纷的处理

合作建房合同纠纷的处理合同编号：__________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________一、合作建房的基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资总额：________________1.5甲方以房产作价出资，占合作项目总出资的__________比例。1.6乙方以货币出资，占合作项目总出资的__________比例。二、合作建房的权益分配2.1甲方房产作价出资部分，按照实际出资比例享有项目收益分配权。2.2乙方货币出资部分，按照实际出资比例享有项目收益分配权。2.3项目结束后，按照实际出资比例分配剩余财产。三、合作建房的管理和运营3.1双方共同设立项目公司，负责合作项目的管理和运营。3.2项目公司董事会由甲方、乙方及第三方（如有）组成，甲方、乙方分别提名董事候选人。3.3项目公司的经营管理由董事会负责，甲乙双方应积极履行出资义务，保证项目公司的正常运营。四、合作建房的合同纠纷处理4.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决。4.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方公司营业执照复印件3.乙方公司营业执照复印件4.项目可行性研究报告5.合作协议的草稿6.项目公司章程7.董事会成员提名书8.出资证明文件9.项目进度计划表10.财务报表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房产或房产权属有争议。2.甲方未按照约定出资或出资不实。3.乙方未按照约定出资或出资不实。4.双方未按照约定履行管理和运营职责。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致项目进度严重滞后或。6.任何一方未经对方同意，擅自改变项目用途或处置项目资产。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产权益的一方。2.乙方：指与甲方合作开发建设的一方。3.房产：指甲方拥有的房地产权益。4.项目公司：指为合作建房项目而共同设立的有限责任公司。5.出资：指甲方以房产作价出资，乙方以货币出资。6.收益分配权：指按照实际出资比例享有的项目收益分配权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属有争议：在签订合同前，应由双方共同核实房产权属，如有争议，应及时解决。2.出资不实：甲方应提供房产的权属证明和评估报告，乙方应提供货币出资的来源证明。3.管理和运营职责不清：应在合同中明确双方的管理和运营职责，定期召开董事会会议，协调解决问题。4.项目进度滞后或：应制定详细的项目进度计划，并设立项目进度监督机制，如有滞后，应及时调整措施。5.擅自改变项目用途或处置项目资产：应在合同中约定项目用途和资产处置的程序，任何一方变更前需取得对方同意。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产权益，希望与他人合作开发建设。2.乙方拥有货币资金，希望与他人合作