房屋租赁合同关于人身意外

房屋租赁合同关于人身意外合同编号：__________房屋租赁合同关于人身意外出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将租赁房屋整栋/套/间出租给承租方使用。1.2承租方同意按照本合同约定的用途使用租赁房屋，如需改变用途，应提前书面征得出租方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，双方可按实际情况调整租金，调整后的租金应提前______天通知对方。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，______天内退还承租方押金。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，承租方应负责修复或支付修复费用。第六条保险6.1承租方应自行购买人身意外伤害保险，并在保险单中列明出租方为第一受益人。6.2承租方在租赁期间发生的人身意外伤害，由承租方自行承担责任。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如双方协商一致提前解除合同，应提前______天书面通知对方。7.2提前解除合同的，出租方应退还承租方剩余租金的______%，扣除已支付的押金。7.3提前解除合同的，承租方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.身份证复印件3.营业执照副本4.法定代表人身份证明5.租赁房屋所有权证明6.保险单据7.付款凭证8.维修记录9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋未按照约定维修保养租赁房屋及附属设施提前解除合同未按约定退还剩余租金2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按照约定使用租赁房屋及附属设施提前解除合同未按约定交还租赁房屋及附属设施三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间范围4.租金：承租方支付给出租方的房屋租赁费用5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用6.违约金：一方违约时根据合同约定向对方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修保养2.问题：承租方未按约定支付租金解决办法：提前书面催告，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致，根据合同约定退还剩余租金和押金4.问题：发生人身意外伤害解