建筑工程文件归档内容

附录A建筑工程文件归档内容

表A建筑工程文件归档内容

保管单位

建

序号文件材料名称设监理施工城建

单位

单位档案馆

工程准备阶段文件

一立项用地许可阶段文件

1项目建议书及审批文件••

2选址意见书（规划条件）许可••

3可行性研究报告及审批文件••

4实施方案审批•

5建设项目用地预审*

6建设用地规划许可证*•

7土地使用证明文件••

8建设用地批准书（国有土地划拨决定书）**

9建设项目环境影响报告书（表）许可**

10固定资产投资项目合理用能许可*•

11生产建设项目水土保持方案的许可•

12地震安全性评价结果审定*•

13洪水影响评价许可*

14排污口的设置或扩大许可•

15取水许可•

16其它立项用地许可阶段形成的文件•

一工程建设许可阶段文件

勘察、设计的招投标文件（含资格预审文

1•

件）

2勘察、设计中标通知书及承包合同**

3监理招投标文件（含资格预审文件）**

4监理中标通知书及承包合同**•

5建设工程设计方案•

6建设工程规划许可证*•

7用水计划指标核定*

8工程地质勘察报告••

9建设工程勘察文件审查合格书••

10初步设计*

续表A建筑工程文件归档内容

保管单位

建

监

施

设

理

序号文件材料名称工城建

单

单

单

位

位

位

档案馆

企业投资项目核准、备案/外商投资项目核

••

11准、备案

12建设工程规划放线测量技术报告•*

有关行政主管部门（人防、消防等）部门

••

13的意见

14超限高层建筑工程抗震设防许可••

15其它工程建设许可阶段形成的文件•

三施工许可阶段文件

1施工图设计文件审查合格书••

2施工招投标文件（含资格预审文件）••

3施工中标通知书及承包合同•••

天津市房屋建筑和市政基础设施工程质量安

4••

全监督登记通知书

5建筑工程施工许可证•*

6固定资金投资计划•

7工程建设涉及城市绿地、树木许可•

8临时用地许可•

临时占用、挖掘城市道路及依附城市道路

9•

建设管线、杆线等设施许可

10防雷装置设计审核••

在电力设施保护范围和保护区内施工作业许

•

11可

12其它施工许可阶段形成的文件•

四工程造价文件

1工程投资估算材料•

2工程设计概算材料•

3招标控制价格文件•

4合同价格文件•

5结算价格文件•

监理文件

-管理文件

1监理资质••

2建设单位委托监理授权书••

3项目部印章授权书、监理人员职责••

总监理工程任命通知书、项目监理机构人

4•

员配置/调整通知书•

5监理规划••

续表A建筑工程文件归档内容

保管单位

建设

监

施

理

序号文件材料名称工城建

位

单

单

单

位

位

档案馆

6监理实施细则、旁站方案**

7监理部总控制“•划等••

8施工组织设计/施工方案报审表••

9施工设施（机具、措施用材）备案表••

二进度控制文件

I工程开工报审表、工程复工报审表••

2工程开工令••

3进度控制监理通知及回复单•*

4进度计划报审••

5工程临时（最终）延期申请**

三质量控制文件

1监理交底••

2会议纪要••

3施工现场质量管理报审••

4总承包及管理人员的审查*•

5工程物资进场报验申请**

6检验批、分项工程报验申请••

7分部（子分部）工程报验申请••

8质量控制监理通知及回复单••

9工程暂停令及工程复工申请••

10监理报告••

11设备采购阶段监理**

12设备制造阶段监理*•

13质量事故报告及处理结果•*•

14不合格项目处理方案及处理结果•••

15其它•*

四造价控制文件

1有关造价控制的监理通知及回复单••

2预付款报审与支付••

3付款报审与支付••

4工程款支付证书••

5设计变更、洽商费用报审与签认••

6工程竣工结算审核意见书•••

五分包管理文件

I分包单位资质审查和供货单位资质审查■•

2检试验单位资质审查••

六合同与其它事项管理文件

续表A建筑工程文件归档内容

保管单位

监

施

理

序号文件材料名称建设工城建

单

单

位

位

单位档案馆

1费用索赔报告及审批*•

2合同争议、违约处理与合同解除处理意见••

3合同变更材料••

4工程变更、停复工、延期、延误的处理••

5工期索赔报审表••

6索赔意向通知书**

七总结文件

1监理日记•

2监理月报•*

3监理工作总结••*

4监理业务手册•

5工程竣工预验收报验申请•*

6工程竣工预验收资料**•

7工程竣工预验收小组成员及其分工表***

8工程竣工验收整改监理通知单及回复单•••

9工程竣工预验收记录*•*

10现场证物照片••

八监理安全文件••

施工文彳牛

一施工管理文件

（一）施工现场质量管理检查记录•••

1项目部质量管理体系••

2现场质量责任制••

3主要专业工种操作岗位证书•*

4分包单位管理制度••

5图纸会审记录•*

6地质勘察资料•*

7施工技术标准*•

8施工组织设计、施工方案编制及审批••

9物资采购管理制度••

10施工设施和机械设备管理制度*•

11计量设备配备及计量检定证书••

12检测试验管理制度•*

13工程质量检查验收制度•*

14其它••

二工程质量控制文件

(―)建筑与结构工程

续表A建筑工程文件归档内容

保管单位

建

监

施

设

理

序号文件材料名称工城建

单

单

单

位

位

位

档案馆

1图纸会审、设计变更、洽商记录*•

2施工测量资料

(1)控制点交接记录*••

(2)施工控制网引测记录•••

(3)楼层平面放线及标高测量记录••

(4)楼层平面标高复核记录*•

3材料汇总表*•*

原材料出厂合格证书及进场检（试〉验报

4•

告*

5施工检（试）验报告及检测报告••

6隐蔽工程验收记录•■

7施工记录*•

地基、基础、主体结构检验及抽样检测资

8

料

(1)基坑（槽）工程施工验收记录••

(2)地基触（钎）探记录•*

(3)地基处理工程验收记录••

(4)结构实体混凝土强度记录**

(5)结构实体钢筋保护层厚度记录*•

(6)结构实体位置与尺寸偏差抽杳记录*•

(7)桩位偏移、桩顶标高复核记录•*•

按照国家标准、规范的规定，需要出具的

(8)*•

检测报告•

9检验批、分项工程质量验收记录*•

10分部（子分部）工程质量验收记录*••

11工程质量事故调杳处理资料•*•

12新技术论证、备案及施工记录••*

13其它•*

(-)给排水与采暖工程

1图纸会审、设计变更、洽商记录••

2材料汇总表*••

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报

3**

告

4管道、设备强度试验、严密性试验记录••

5隐蔽工程验收记录**

6系统灌水、冲洗、消毒试验记录**

7设备安装及单机试运转记录*•

续表A建筑工程文件归档内容

保管单位

建

监

施

设

理

序号文件材料名称工城建

单

单

单

位

位

位

档案馆

8施工记录**

9检验批、分项工程质量验收记录••

10分部（子分部）工程质量验收记录***

11新技术论证、备案及施工记录*••

12其它••

（三）通风与空调工程

1图纸会审、设计变更、洽商记录••

2材料汇总表•••

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报

•*

3告

制冷、空调、通风管道强度试验、严（气

4**

密性试验记录

空调水设备、‘窗嵌水，通水、冲（吹污试验记

5*•

录

6隐蔽工程验收记录**

7通风、空调系统的单机试运转及调试•*

8制冷设备运行调试记录••

9施工记录••

10检验批、分项工程质量验收记录••

11分部（子分部）工程质量验收记录•••

12新技术论证、备案及施工记录*••

13其它••

（四）建筑电气工程

1图纸会审、设计变更、洽商记录**

2材料汇总表*••

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报

3告••

4电气设备试运行记录*•

5接地、绝缘电阻测试记录**

6隐蔽工程验收记录••

7接闪带支架拉力测试记录**

8施工记录*•

9检验批、分项工程质量验收记录••

10分部（子分部）工程质量验收记录•**

11新技术论证、备案及施工记录•••

12其它••

（五）智能建筑工程

续表A建筑工程文件归档内容

保管单位

建

监

施

设

理

序号文件材料名称工城建

单位

单

单

位

位

档案馆

1图纸会审、设计变更、洽商记录••

2材料汇总表•**

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报

3*•

告

4隐蔽工程验收记录••

5电缆、光纤测试记录**

6设备、系统调试记录**

7系统技术、操作和维护手册•*

8系统管理、操作人员培训记录•*

9施工记录•*

10检验批、分项工程质量验收记录•*

11分部（子分部）工程质量验收记录•••

12新技术论证、备案及施工记录•••

13其它••

（六）建筑节能工程

1图纸会审、设计变更、洽商记录•*

2材料汇总表•*•

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报

3•*

告

4隐蔽工程验收记录••

5施工记录•*

6外墙、外窗节能检验报告•*

7设备系统节能检测报告•*

8检验批、分项工程质量验收记录**

9分部（子分部）工程质量验收记录••*

10新技术论证、备案及施工记录*••

11其它•*

（七）电梯工程

1图纸会审、设计变更、洽商记录**

2材料汇总表•*•

3设备出厂合格证书及开箱检验记录•*

4隐蔽工程验收记录•*

5电梯施工记录••

6电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录•*

7负荷试验、安全装置检查记录••

8检验批、分项工程质量验收记录••

9分部（子分部）工程质量验收记录***

续表A建筑工程文件归档内容

保管单位

建

监

施

设

理

序号文件材料名称工城建

单

单

单

位

位

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档案馆

10新技术论证、备案及施工记录•••

11其它**

工程安全和功能检验资料核查及主要功能

三

抽查记录

（一）建筑与结构工程

1地基承我力检验报告*••

2桩基承载力检验报告*••

3混凝土强度试验报告•••

4砂浆强度试验报告•*•

5建筑物垂直度、标高、全高测量记录*•

6屋面淋水或蓄水试验记录••

7地下室渗漏水检查记录•*

8有防水要求的地面蓄水试验记录••

9抽气（风）道检查记录**

10外窗气密性、水密性、耐风压检测报告**•

11幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告*••

12建筑物沉降观测测量记录•*•

13室内环境检测报告**•

14土壤氨气浓度检测报告••*

15其它*•

（二）给水、排水与供暖工程

1管道通水、通球试验记录••

2供暖管道、散热器压力试验记录*•

3系统试运行调试记录•*

4消防管道压力试验记录*••

5消火栓系统试射记录•*•

6消火栓及自动喷淋系统联锁试验记录•*•

7地漏排水试验**

8设备、器具满（充）水试验记录••

9其它**

(H)通风与空调工程

1通风、空调系统调试记录*•

2通风、空调系统联合试运转记录**

3净化空调系统的调整测试记录*•

4风量、温度、湿度、噪声测试记录*•

5洁净室洁净度测试记录*•

6空气能量回收装置测试记录*•

续表A建筑工程文件归档内容

保管单位

建设

监

施

理

序号文件材料名称工城建

单位

单

单

位

位