商铺租赁简化协议

合同模板合同模板合同模板商铺租赁简化协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________租赁商铺基本情况商铺地址：__________商铺面积：__________平方米商铺用途：__________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租金及支付方式租金单价：____元/平方米/月租金总额：____元（大写：____________________元整）支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。付款日期：自租赁之日起__日内支付首期租金。乙方应在签署本协议时支付甲方押金人民币____元（大写：____________________元整），租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。维修责任租赁期间，因乙方使用不当导致的商铺损坏，维修费用由乙方承担。租赁期间，甲方负责商铺的结构安全及公共设施的维护。提前解除协议甲乙双方提前解除本协议的，应提前__个月书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。违约责任甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。争议解决本协议在履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其它约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改。在签订合同之前，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款商场内部商铺租赁条款增加：商场内的营业时间规定；商场管理费用的承担；商铺内装修的限制和要求；商场活动的参与义务；商铺品牌形象的维护。街边独立商铺租赁条款增加：商铺外观装修的统一标准；周边环境的清洁和维护责任；商铺营业范围的明确规定；街道活动对商铺经营的影响和补偿；网络安全和数据保护的要求。商场店铺转租条款增加：转租需提前通知出租方的期限；转租需遵循的额外条件；转租合同的备案要求；原承租方与新承租方的权利义务关系；转租可能导致的原租赁合同变更条款。短期租赁活动条款增加：租赁期间的特殊活动许可；临时摊位设置的规定；活动期间的保险要求；临时设施的安装和拆卸责任；活动结束后的场地恢复。含有技术支持的租赁条款增加：技术支持和维护的服务标准；技术升级和维护的通知义务；技术故障的响应时间；技术支持服务的期限；相关知识产权的保护声明。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等。商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状。装修指南或标准：明确装修要求和禁止事项。商业保险证明：承租方需提供的保险单副本。转租协议：如有转租情况，需提供转租协议副本。技术服务协议：如有技术支持，需提供技术服务协议副本。政府批文或许可证：如租赁用途需要特定许可，需提供相关批文或许可证副本。实际操作问题及注意事项租赁双方身份验证：确保双方身份真实有效，可要求提供身份证件、营业执照等。商铺使用性质确认：确认租赁商铺的使用性质是否符合乙方的经营需要，是否有违反法律法规的行为。租金调整机制：考虑是否需要在合同中加入租金调整的条款，如根据市场行情或CPI指数调整。维修和保养责任界定：明确哪些维修和保养是甲方负责，哪些是乙方负责。解约条款的细化：详细说明解约的条件、通知期限及解约后的责任划分。合同的合法性审查：在签订前，由专业律师对合同进行审查，确保合同内容合法、条款明确、权利义务对等。注意当地法律法规变化：随时关注当地法律法规的变动，确保合同内容符合最新法律法规的要求。###特殊应用场合及增加条款（续）含有餐饮服务的商铺租赁条款增加：食品安全和卫生标准的遵守；排水和排污系统的特殊要求；厨房设备和餐厅家具的规格要求；烟道和排风系统的安装规定；餐饮服务许可证的获取和维护。含有停车场的商铺租赁条款增加：停车场使用规则和管理；停车费用和收费标准；停车场容量和使用限制；停车安全措施和紧急预案；停车场维护和修缮责任。含有共享空间的商铺租赁条款增加：共享空间的使用时间和规则；共享空间设施的维护和更换；共享空间活动安排和协调；共享空间费用分摊和结算；共享空间的安全和卫生管理。含有特殊设施的商铺租赁条款增加：特殊设施的安全使用说明；特殊设施的维护和检修安排；特殊设施的保险要求；特殊设施的更换和升级条款；特殊设施的使用权限和限制。含有知识产权的商铺租赁条款增加：知识产权的使用和保护条款；知识产权侵权的责任承担；知识产权的转让和许可条件；知识产权的披露和备案要求；知识产权的维权和费用分摊。附件列表及要求（续）食品安全许可证：提供食品经营许可证副本。停车场管理规则：提供停车场管理规则和使用的相关文件。共享空间使用手册：详细说明共享空间的使用规则和指南。特殊设施安全检测报告：提供特殊设施的安全检测报告副本。知识产权相关文件：提供涉及知识产权的相关法律文件和许可证明。实际操作问题及注意事项（续）餐饮业务监管：了解并遵守当地关于餐饮业务的监管要求，如食品安全法规、环保法规等。停车场运营管理：确保停车场运营符合当地交通管理部门的规定，并确保停车场内的安全和秩序。共享空间的管理和维护：明确共享空间的管理责任，确保共享空间的使用不影响其他租户的正常经营。特殊设施的安全使