购买小产权房屋购房合同协议

购买小产权房屋购房合同协议购房合同协议甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________地址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________地址：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币_______________________元（大写金额____________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权纠纷或产权纠纷、债务纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方未及时办理上述手续，而造成乙方迟延取得房地产权属证书，乙方有权要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________赔偿乙方损失。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____________________元（大写：____________________元整），直接支付给甲方。2.剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元整）在甲方办理完过户手续、乙方取得房地产权属证书当日支付给甲方。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________日期：______年____月____日购买小产权房屋购房合同协议（1）甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________鉴于甲方是某小产权房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下购房合同协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____平方米3.房屋性质：小产权房二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）____________________元整（________元）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（________元）。（2）乙方于房屋过户完成之日向甲方支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整（________元）。三、房屋交付及过户1.甲方应于收到乙方支付的定金后，将房屋交付给乙方使用。2.鉴于该房屋为小产权房，双方明确，本合同的签订并不包含产权过户手续。乙方对此已知悉并接受。四、双方的权利与义务1.甲方应保证其对所售房屋拥有完全的所有权，并有权出售该房屋。2.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷或债权纠纷，如有隐瞒，甲方应承担全部责任。3.乙方应按照约定支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之五的违约金。五、违约责任1.如一方违反本协议的任何条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。2.如因甲方原因导致房屋无法交付或过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________签字盖章：____________________日期：____________________乙方（购买方）：____________________签字盖章：____________________日期：____________________注意：本合同仅为示例，并非专业法律意见。在签订实际购房合同前，建议咨询专业律师或法律机构，以确保合同的合法性和有效性。同时，由于小产权房在法律上存在一定风险，购买方应充分了解相关风险并谨慎决策。购买小产权房屋购房合同协议（2）甲方（出售方）：_______身份证号码：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方小产权房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于_______。二、房屋价格及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币（大写）_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______元作为首付款。3.余款人民币（大写）_______支付完毕。三、房屋交付与过户1.甲方应于收到乙方支付的首付款之日起_______日内，将该房屋交付乙方使用。2.由于该房屋为小产权房，无法办理产权过户手续，甲乙双方确认，乙方取得该房屋的使用权即视为甲方已履行完毕房屋交付义务。四、双方权利义务1.甲方应保证该房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方应保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。3.在房屋交付前，甲方应负责办理物业管理费、水电、煤气、有线电视、电话、网络等相关费用的结清手续。4.乙方应按照合同约定支付购房款，并在取得房屋使用权后妥善使用、维护该房屋。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋权属资料真实、合法、有效，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款作为违约金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______联系电话：_______签订日期：_______乙方（购买方）：_______联系电话：_______签订日期：_______购买小产权房屋购房合同协议（3）甲方（卖方）：______________________身份证号：__________________________住址：______________________________乙方（买方）：______________________身份证号：__________________________住址：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方小产权房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房屋现状：毛坯简装精装（根据实际情况填写）。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：双方同意该房屋的交易总价为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付甲方购房款人民币______元整作为定金，余款人民币______元整于______年______月______日前付清。第三条房屋交付及过户1.甲方应于乙方支付全部购房款后的______日内将房屋交付给乙方使用。2.由于小产权房屋的特殊性质，双方明确知悉并同意，该房屋无法办理产权过户手续。甲方应提供必要的证明文件，确保乙方对该房屋享有合法的使用权。第四条双方权利义务1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，并承担由此引起的法律责任。2.乙方应按时支付购房款，并遵守小区相关管理规定。第五条违约责任1.若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.若甲方未按照约定交付房屋或提供虚假证明文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字盖章）：______________________日期：______年______月______日购买小产权房屋购房合同协议（4）甲方（出售方）：_______身份证号码：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______鉴于甲方是_______小产权房屋的合法所有者，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并在了解该房屋为小产权房屋的前提下，自愿承担相应的风险。双方经友好协商，达成以下购房合同协议：一、房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______产权情况：小产权房屋二、房屋价格及付款方式1.双方同意，该房屋的出售总价为人民币_______）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起_______）；（2）房屋过户手续完成之日起_______）。三、房屋过户1.双方同意，在乙方支付完购房款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。2.因该房屋为小产权房屋，双方明确知悉无法办理正式的产权过户手续，但甲方应提供必要的文件和证明，确保乙方能够合法使用该房屋。四、房屋交付及验收1.甲方应在乙方支付完购房款后的_______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应进行验收，并确认房屋内设施、设备等是否符合双方约定。如有异议，应及时提出，双方协商解决。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供虚假信息等，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款等，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______日期：_______乙方（购买方）：_______日期：_______注：本合同仅为示例，实际合同内容需根据双方具体情况和当地法律法规进行制定。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师或相关机构，以确保合同内容合法、有效。购买小产权房屋购房合同协议（5）甲方（出售方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的小产权房屋（以下简称“该房屋”），并同意将该房屋出售给乙方，现甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于_______。2.该房屋为小产权房，尚未取得正式的房屋所有权证书。甲方保证对该房屋拥有完全的处置权，并承诺在签订本协议前未将该房屋设定抵押、担保或出租给第三方。二、房屋价格及支付方式1.双方同意该房屋的出售价格为人民币_______圆整）。2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）本协议签订之日起X日内，乙方向甲方支付定金人民币_______圆整）。（2）本协议签订之日起X日内，乙方向甲方支付剩余房屋价款人民币_______圆整）。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后的X日内，将该房屋交付给乙方使用。2.鉴于该房屋为小产权房，双方同意不进行正式的房屋过户手续。但甲方应配合乙方办理相关证明文件，以证明乙方对该房屋享有使用权。四、违约责任1.若甲方在签订本协议后，未能按照约定将该房屋交付给乙方，或存在其他违约行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.若乙方未能按照约定支付房屋价款，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方违约责任的权利。五、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.在履行本协议过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日购买小产权房屋购房合同协议（6）购房合同