个人买卖房屋简单的协议书

个人买卖房屋简单的协议书合同编号：__________个人买卖房屋简单协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构：____________________（建筑类型）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5土地使用权证号：____________________。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。房款支付方式如下：（1）首付款：￥____元，计人民币____元整；（2）剩余款项：￥____元，计人民币____元整；2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋符合本协议第一条所述的基本信息。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）按照法律法规及相关政策规定执行。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的2%。4.2如因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋内部设施清单5.过户所需的相关税费计算公式6.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本协议第一条所述基本信息不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中产生的税费未按约定承担。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。4.房屋过户过程中产生额外税费：如遇此类情况，甲乙双方应按照法律法规及相关政策规定承担相应税费。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋。2.个