沈阳市养老公寓租赁合同

沈阳市养老公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的养老公寓位于沈阳市，具体房间号为本合同附件一。1.2乙方租赁甲方提供的养老公寓，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币____元，总面积为____平方米，每月租金为人民币____元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度支付一次，每次支付三个月的租金。（2）乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定时间、数量交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：养老公寓房间号及面积附件二：其他约定（如有）一、附件列表：1.养老公寓房间号及面积2.其他约定（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁物，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁物按约定返还支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商延迟交付期间的具体解决方案。2.乙方延迟支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并与乙方协商延迟支付期间的具体解决方案。3.甲方未按约定维修租赁物：甲方应承担违约责任，及时进行维修，并赔偿乙方因维修期间无法使用租赁物造成的损失。4.乙方使用租赁物不当导致损坏：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。5.合同变更或解除：双方应提前一个月通知对方，并经协商一致后签订补充协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：本合同适用于沈阳市养老公寓的租赁业务，适用于甲